本來對於樓市，煲呔曾只是輕描淡寫在施政報告如此說：「我留意到今年住宅單位落成量較低和個別成交屢創新高，令人關注樓宇供應、置業困難和樓市泡沫等問題。特區政府會密切監察未來數月的變化，在有需要時，優化我們的土地供應安排，並與市建局及港鐵公開磋商，加快把準備就緒的住宅用地推出市場。」

這番話，乃是用來應付「安得廣廈千萬間」之書生意見，煲呔曾以為講過就算，並不當真的。誰知後來因為豪宅之瘋癲天價，搞到年輕女醫生投訴與律師男朋友買不起港島市區樓，而煲呔曾一句叫人「降呢」求其次去搵新界樓，無端端激起市民不滿大反彈，燒起樓市之火來，「禍去禍來因自招」矣。

於是當前香江官場一枝獨秀的林鄭月娥，也就奉命急急出來幫煲呔曾滅火了。她加多幾錢肉緊說，理解市民擔心樓市會否出現泡沫，以及買不到樓的問題，政府對此「非常關心」，將在未來數個月密切監察市場，明年二月財政預算案後，她會公布土地供應的安排。

面對林鄭月娥磨拳擦掌的姿態，「有心人」馬上出來警告，經歷九七前後樓市狂升狂跌之後，政府應該見過鬼怕黑，知道「冧市大劑過升市」，如果以重建居屋來遏抑樓市泡沫，那就有如食毒藥止餓，歪曲市場也，但政府可以恢復定期賣地。

如此這般的形勢，很有山雨欲來風滿樓的味道。當年負資產遍地的慘痛場面，孫明揚好不容易以「孫九招」來起死回生。如今又有人要求「穩定樓市」，大有歷史重演之勢，可惜林鄭月娥沒有孫公的功力，勉強反其道而行急於求成的話，恐怕樓市未見穩定，反將升市變冧市，那就嗚呼哀哉矣。

史進