身兼房屋委員會資助房屋小組主席的行政會議成員張炳良，昨日上午出席電台節目時表示，近期豪宅炒風已經拉高中小型住宅單位的樓價，樓價太高問題會引起民怨，雖然嚴格來說，豪宅與一般樓宇屬於不同巿場，但「巿場感覺到（豪宅）效應增大咗，唔多唔少會影響到價錢，即係一般樓宇嘅業主放盤時都可能會參考豪宅走勢。」
豪宅炒風恐掀起民怨
張炳良表示，明白政府○二年退出居屋市場是經審慎考慮才下的決定，若隨便重新入市對市場未必是好事，但近日不但一般打工仔及住戶不能負擔私人樓宇，甚至連中產人士及年輕專業人士亦感到「上車」艱難，為穩定社會，值得考慮復建居屋問題。
他又認為毋須誇大居屋對私人樓價的影響，因為九七年前樓價上升時，市場亦有居屋供應，而居屋可令公屋居民有多一個選擇。他認為目前是合適時間研究復建居屋，但他強調要落實復建居屋需時討論，暫時未有時間表。
張炳良對復建居屋一向採保守態度，○七年金融海嘯前樓價高企，當時不少房委會委員要求復建居屋，張炳良曾提出復建居屋三條件，包括一般單位樓價失控、樓巿「豪宅化」令巿場缺乏質素中等的中小型單位及公屋富戶拒絕置業遷出致影響公屋流轉，認為當時未具檢討的條件。今次張炳良高調公開提出要求政府研究復建居屋，情況十分罕見。
城市大學專業進修學院學術統籌宋立功表示，行政會議成員理應與政府口徑一致，張炳良眼見樓價上升而提出復建居屋這貼近民意的「公道話」，難免令正處弱勢的曾蔭權及整體管治班子感到尷尬，加深外界對曾蔭權正面對眾叛親離的印象。
經濟學家關焯照指出，市民對施政報告未有為穩定樓價着墨有極大反響，反應之烈連曾蔭權亦感到意外。他認為張炳良只是行會其中一員，而且甚少談論房屋政策，今次張炳良突然高調出來說復建居屋問題，不難令人聯想到曾蔭權是借他來「放風」，企圖平息民怨和挽救民望「真係司馬昭之心，路人皆見！」
曾班子一直錯判形勢
關焯照直言由推出慳電膽措施、任命副局長到穩定樓市，都凸顯曾蔭權及其官員一直錯判形勢，而在部分專業性議題上，更暴露曾班子的認知不足。
城巿大學公共及社會行政學系副教授葉毅明質疑政府一直堅拒復建居屋，只因當年宣布退巿時「講得太死」，礙於面子問題才不想反口。
曾蔭權的內閣親信行政會議成員，近年屢與政府施政唱反調，包括行會召集人梁振英去年初搶閘披露政府尚在推行的工資保障運動失敗，表態支持最低工資立法；行會成員民建聯副主席劉江華去年底更公開批評曾蔭權領導的政府在生果金需資產審查政策出台前未有周詳考慮；今年八月身兼行會成員的工聯會會長鄭耀棠亦公開表示不同意公務員減薪等。