馬頭角七幢唐樓六億收購重建

新山道／炮仗街重建項目昨日刊憲，市建局收購及遷置總監李敬志表示，用作收購及重建的六億元中，二億七千九百萬元為收購及安置的成本，其餘三億二千多萬元則為建築費用及利息支出。

市建局計劃收購新山道／炮仗街七幢舊樓重建。 （黃勁璋攝）	重建後，將提供一幢商住綠化樓宇。	水電雜貨店東主馮先生及母親馮老太說：「喺度住咗幾十年，有班老街坊日日嚟坐，將來搬咗就好難見番班街坊。」
汽車服務公司東主許太表示：「萬幾蚊可以租咁大地方，仲可以加建車坑，出面好難搵，希望政府可以畀番合理補償我哋啦！」	放大圖片

52年樓齡僭建嚴重

他說，重建地盤面積約一萬二千五百多平方呎，內有七幢建於一九五七年、樓高六層的唐樓，有關舊樓無論外牆及內部均已十分殘破，單位普遍出現石屎剝落，天台僭建問題更十分嚴重。

李敬志謂，不少發展商已於附近不斷收購重建，但該批唐樓卻一直沒有發展收購，主因是業權問題難以解決。他形容「市建局今次係幫發展商執手尾，呢啲樓好多搵唔到業主，要靠土地收回條例先搞得掂，我哋唔收邊個收？」

該重建項目涉及八十三個業權，包括一百三十四個單位共三百四十九人，以及十三間地舖。市建局昨晨即時派出五十名職員進行凍結人口調查。市建局預計規劃及法定程序需時六至十二個月，項目於二○一六至二○一七年完成後，可提供一百四十四個住宅單位及一萬八千多平方呎的商業用樓面。該局過去四年亦已為馬頭角逾一百幢樓宇進行復修。

既為業主又是商舖租戶的馮老太坦言難捨老家，指居於唐樓五十多年，不少老街坊經常到其水電雜貨店「打躉」談天，擔心遷出後將失去這些老朋友。八十多歲的業主楊伯則指其單位已十分殘破，天花不斷剝落及滲水，期望遷到區內較新樓宇可改善居住環境。他表示不懂估計可獲多少賠償，但自言「政府唔會虧待我」。

市建局去年以每平方呎實用面積逾五千元，收購同區兩個項目，地產界指由於近期市道好轉，今次市建局的收購價有機會超過每平方呎五千元的水平。