荃威劈百萬 呎價跌至萬元

美聯鍾家豪表示，荃威花園F座低層06室，單位八月放盤時叫價580萬元，由於沒有裝修，業主不斷減價求售，在累減100萬元後終獲承接，成交呎價僅1萬元。同類單位七月時曾以600萬元售出，呎價約1.26萬元，是次較高位回落兩成。

維景灣畔半月七成交

東九龍有大型新盤低價開售，鄰近地區業主軟化，接連減價沽貨，帶動部分屋苑成交趨升。美聯鄧國偉指出，將軍澳維景灣畔本月上半月已錄7宗成交，區內業主普遍有一成議價空間。其中，該盤11座一個極高層B室，獲新盤向隅客承接，實用面積660方呎，成交價1,158萬元，呎價約17,545元。

另方面，利嘉閣史家樑透露，大角咀奧朗‧御峯新近錄大幅劈價兩成個案，高層F室一房戶，實用面積約321方呎，九月開價750萬元，近日以600萬元獲承接，實用呎價約18,692元。

二線屋苑同樣接連錄跌價成交。美聯譚振聲稱，青衣藍澄灣2座中層F室，成交價600萬元，以實用面積488方呎計算，呎價12,295元。屋苑同面積單位六月時曾以690萬元售出，是次成交較高位跌價90萬元。

映灣園四個月冧16%

該行黃嘉明亦指，粉嶺花園13座高層A室，實用面積467方呎，原以450萬元放售，其後連車位以468萬元售出，呎價10,021元，屋苑車位市值約85萬元。

樓市重災區東涌亦再錄減價個案。美聯陳贊強指，映灣園16座低層G室，實用面積756方呎，上月叫價818萬元，以760萬元售出，呎價10,053元。對上同類成交於八月錄得，成交價910萬元，是次跌價150萬元或16%。