錦泰苑呎價八千八 年內新低

鳳禮苑三房綠表賣468萬

世紀21奇豐莊瑞生稱，上述單位八月以六百七十萬元於放售，累減九十五萬元後才售出。據房委會資料顯示，屋苑十月時同面積低層戶成交價高達六百七十五萬元，反映現時已跌價一百萬元。

市區單位同樣要減價增吸引力。市場消息透露，黃大仙居屋鳳禮苑Ｂ座中層七室三房戶，實用面積五百五十九方呎，以五百二十八萬元放售約三個月，減價五十九點二萬元後，獲買家以四百六十八點八萬元未補價購入，呎價八千三百八十六元。

景明苑開價低估值17%

而拍賣場上亦有個別居屋以低價開拍。將軍澳景明苑Ｂ座低層七室，實用面積六百四十五方呎，現連有租約，於已補地價自由市場開價五百六十萬元推出，呎價僅八千六百八十二元。上址網上銀行估值約六百七十二萬元，即開價低出約一成七。

隨着業主積極減價沽貨，加上新一批白居二購買力湧現，令第二市場出現價跌量升情況。利嘉閣指出，上月此類市場單位平均成交價僅四百四十八點六萬元，較九月的四百九十八點一萬元急挫百分之九點九，並連跌三個月。期內共錄九十九宗買賣，按月則升九成八，成功終止連跌四個月頹勢。