東環II每呎11735元 二手新低

采葉庭兩月跌價12%

美聯方吉和表示，上址近日叫價調低至760萬元，終進一步減價才售出。原業主於辣招鬆綁即時出貨，三年僅升值約13%。

至於元朗二手價亦大倒退，個別兩房戶更失守「6球」。中原王勤學稱，采葉庭8座中層E室，僅售580萬元，呎價12,609元，同類單位樓價兩個月挫約12%。

換樓意欲弱，大單位做價受影響。市場稱，火炭豐景花園A座中層戶連兩個車位出售，傳以約1,420萬元轉售。若扣除車位市值，成交呎價罕見低於1萬元。

另方面，鰂魚涌屋苑交投陸續破冰。利嘉閣吳玉蘭透露，康蕙花園2座中層D室三房戶，由1,050萬元減至875萬元出售，減幅高達16.7%，呎價約16,264元。