近年不少內房欲在A股市場上市，但面對監管趨嚴，房企上市的審批停滯不前。與此同時，縱然今年內房板塊氣氛低迷，期內亦有美的置業（03990）、大發地產（06111）及弘陽地產（01996）等內房企無懼市況選擇來港上市，上市宗數較去年全年大增2.5倍。分析相信，內房面對融資及回A困難，未來將有更多內房來港上市。
於○四年已申請A股上市的首創置業（02868）經歷漫長等待後，最終卻在上月公布，考慮到業務發展的需要，經過審慎考慮後決定撤回申請。根據中國證監會發行監管部資料，截至上周五，排隊等候上市審批中的大連萬達商業地產、富力地產（02777）、同策房產諮詢及金輝集團，排位分別是第64、66及67位，較去年十月時排五十幾位有所倒退。
另一邊廂內房湧港上市，年初至今在港上市的內地房地產發展商、物業管理、代理及諮詢公司已達七家。其中，今年六月以介紹形式上市的碧桂園服務（06098），曾於一六年在上海交易所遞交上市申請，並於去年底撤回申請；新城發展（01030）主席兼大股東旗下物管公司新城悅亦將於短期內在港招股。
興業僑豐房地產業分析師何志忠表示，整個行業都面對難發債的問題。日前傳出內地暫停處理房地產A股上市公司再融資審核，以避免資金不當流入住宅及商業地產。此外，雅居樂（03383）擬發行的一筆規模80億元人民幣非公開發行公司債，年內第二度被終止發行。
他續指，以往房企依靠在岸債券融資，但現時內地股債疲弱，除一般銀行貸款，只有尋找在港發行較高息的債券，但要面對匯兌風險。因此來港上市集資反而是個不錯的選擇，取得上市地位更對日後發債有利。