將軍澳租賃150宗遠超買賣

新都城平均呎租41元

香港置業劉浩勤稱，將軍澳部分買家看淡後市，因而轉租帶動成交。該區現正交樓入伙的海翩滙，已錄至少6宗租務交投，其中6座低層實用面積297方呎戶，剛以1.42萬元租出，呎租約47.8元。

至於同區指標屋苑新都城，上月僅錄約兩宗買賣。中原柯勇稱，該盤上月共錄21宗租賃，平均呎租徘徊於41元，日前3期2座高層實用面積406方呎單位，兩房間隔，以1.75萬元獲承租，呎租約43元。

事實上，近年新入伙屋苑租盤承接力強。該行歐陽振邦透露，長沙灣尚都近月才入伙，上月已錄約10伙獲承租，平均呎租約47元，包括一個高層E室，開放式間隔，獲以每月1.46萬元承租，實用面積276方呎計，呎租約53元。

香港置業翁嘉慧亦稱，大角咀柏豐28中層兩房戶，實用面積約574方呎，放租兩個月，即以2.35萬元租出，呎租約40.9元。