內房「金九銀十」爆劈價潮

萬科廈門新盤傳五五折

據內媒報道，市傳萬科旗下廈門新盤的開售價，於上周擬以低至五五折推出。有指該新盤原本定價500萬元（人民幣‧下同），最終現價介乎278萬至298萬元。雖然實際減幅仍有待了解，但市場人士保守估計折扣幅度至少約36%以上。

中國恒大（03333）旗下樓盤亦趁長假推八九折優惠。近期傳出個別項目賣樓優惠的碧桂園，更於上周五就叫停部分銷售不佳項目的消息作出回應，指純屬正常調整。

碧桂園年內售樓增38%

碧桂園截至今年九月底止首三季的合同銷售金額約4,155.8億元，按年增約38.36%。單計九月份，則錄約367.4億元，按月回升17.26%，扭轉八月跌勢。

內地經濟數據偏軟，加上今年樓市調控政策續收緊，導致內房龍頭企業面臨資金壓力。業內人士料，隨着年底資金回籠及全年業績等壓力加大，地產商紛紛促銷套現。

中泰證券則認為，中期而言，內地房產市場降溫，地產商開發投資及銷售壓力亦同步下降，而政策前景或逐步趨明朗，惟須留意三、四線城市樓市交投下滑等風險。