地產速報一覽

●據土地註冊處資料,九龍佐敦廣場2樓一個單號舖於九三年由三名人士聯名以157萬元購入,剛以13萬元轉讓予其中一名業主,上址二十五年大幅貶值近92%或144萬元。

●韋堅信測量師行稱,粉嶺安樂門街21號豐貿廣場2樓全層標售,上址建築面積42,158方呎,叫價約2億元,呎價約4,744元,截標日期為九月二十八日。

●中原練玉群指,青衣翠怡花園11座極高層D室兩房戶,實用面積450方呎,七月初叫價728萬元放售,業主見最近成交淡靜,終減41萬元,在三號風球下售687萬元,呎價15,267元。買家為區內租客,見議價空間稍增即入市。

●西半山區八月交投減慢,但做價保持平穩。中原簡英譓稱,該區駿豪閣高層C室,三房包括套房間隔,售2,298萬元,實用呎價28,653元。原業主持貨十九年,帳面獲利1,613萬元。

●利嘉閣陳少威稱,北角海景軒錄本月首宗成交,剛售出的低層D室,實用面積約356方呎,屬兩房間隔,呎價約21,573元。原業主於○九年以約320萬元購入上址,期內升值約448萬元。

●東涌東環錄投資者入市個案。中原曾顯業指,該物業5B座中高層09室,實用面積467方呎,兩房間隔,獲收租客以700萬元連租約購入,呎價約14,989元,單位三年多升值34%。上址現以每月1.4萬元租用,回報率約2.4厘。

●世紀21奇豐蕭耀邦表示,大圍名城3期盛世1座中層三房ND室,實用面積757方呎,沽1,460萬元,呎價19,287元。原業主持貨六年,帳賺549萬元。

●消息指出,一名資深投資者近期連環出貨,繼沽出尖沙咀名鑄及灣仔會景閣等單位後,剛再以約1,435萬元售出九龍站凱旋門觀星閣低層戶,以實用面積約400方呎計,呎價近3.6萬元。

●新居屋搶客,令近期未補價第二市場再現低價成交。市場消息稱,樂富嘉強苑A座極低層戶,原開價410萬元放售,剛減至395萬元沽,為屋苑自一六年中後做價再跌穿「四球」。成交呎價約9,705元,則重返去年中水平。

●新鴻基地產(00016)及嘉里建設(00683)長沙灣嘉里鴻基貨倉,連同毗鄰由華潤集團持有的潤發倉庫,去年提出興建3,140伙住宅,較一○年撤回的方案多85.6%,規劃署不予反對,料明日可獲城規會通過。而位於粉嶺數碼都域以西的一幅康樂用地,亦申請作住宅發展,提供2,232伙,惟不獲支持。