匯璽II推119伙 每呎$23893低開一成
發展商積極推售現樓項目，新鴻基地產（00016）的西南九龍匯璽II，昨公布全新價單，提供119伙，折實平均呎價23,893元，較對上一批單位價錢低約一成，料最快下周發售。
新地副董事總經理雷霆指，項目以現樓重新推售，首批單位為「時光倒流價」。他強調，今次不是減價，加推與之前推出單位不同，不可直接比較，之後推出單位具加價空間。
新地代理總經理陳漢麟補充，該盤去年開售反應理想，對上一批單位折實平均呎價26,366元，期間整體樓價已有雙位數升幅，相對是次價錢絕對具吸引力。
折實628萬起 明起收票
他透露，新推單位分布第5座，間隔開放式至四房，即供最高折扣為20%。今起安排公眾參觀現樓，明起收票，將視乎收票決定發售時間。價單顯示，最低售價單位為5B座6樓F室開放式戶，面積269方呎，價單售價784.9萬元，折實售價約628萬元。
資料顯示，今年樓價暫已錄逾一成升幅，匯璽II加推單位售價加幅相對克制，其中新推5B座43樓F室開放式戶，面積269方呎，價單售價867.3萬元，呎價32,242元。相對去年十二月，推出的鄰近3B座相同座向43樓G室開放式戶，價單售價820.4萬元，呎價30,162元，上述新推單位呎價僅高約6.9%。
代理估可超額認購廿倍
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，該盤新價單單位售價低市價約10%，目前同區瓏璽二手平均呎價約2.6萬元，料低開主要是受銀行加息、空置稅及貿易戰等影響，相信可起動市場，料該批單位可錄得超額認購多達20倍。