新世代供略：荃灣細價盤有買趁手

講到荃灣的上車屋苑，必然會想到荃景圍的「細價樓」，兩年前只要斥300餘萬元便可以做業主，但現時附近有屋苑成交價升破500萬元。

中原數據顯示，荃景圍多個屋苑實用呎價均較兩年前勁升三至四成，荃德花園及荃景花園實用呎價最新報13,668元及13,460元，較兩年前均升達44%，而荃灣中心及荃威花園分別報12,770元及10,816元，兩年亦累升37%。

荃景圍屋苑放盤

年輕人介意另一半住公屋嗎？

荃景兩房每呎首破萬六

事實上，荃景圍屋苑上月相繼錄得高價成交，包括荃景花園兩房呎價首破1.6萬元；荃威花園更錄雙破頂成交，高層兩房戶以655萬元售出，呎價高見12,289元。

美聯鍾家豪表示，荃景圍500萬元以內的放盤少於20個，最平為荃灣中心高層一房單位，實用面積324方呎，叫價465萬元，實用呎價14,352元。屋苑近期一個一房單位以470萬元成交，創同類新高價。

荃德500萬樓下僅十放盤

他續稱，荃德花園亦有不足10個五字頭以內的放盤，其中中層兩房戶，實用面積287方呎，入場費475萬元，實用呎價16,551元。該屋苑近期錄樓價首破五球的成交，實用呎價14,721元。至於荃威花園兩房戶入場費510萬元，而荃景花園兩房單位叫價則由568萬元起。

樓價離地感無力 無殼族紛排公屋

年輕人有感樓價高昂得不合理，不少人都會「排公屋」，據房屋委員會最新數字，公屋平均輪候時間已突破五年大關，當中非長者一人申請高達11.9萬宗。

近年，社會上更有住公屋就是人生勝利組的言論，或多或少反映年輕人對置業的無力感。

女生坦言私樓「優勝少少」

是次的街訪中，有年輕女生認為公屋與私樓並無太大差別，都是「有層樓」，但坦言住私樓「物質上會優勝少少」。不過揀伴侶則會跟隨自己的意願，「鍾意邊個就揀邊個」。