香港建設無意售商業物業

香港建設（00190）執行董事黃植良表示，希望住宅及商業物業開發比例各佔一半，未有計劃出售旗下商業物業以釋放價值，因認為時機尚早，未來租金水平有上升空間，現時出售是個錯誤決定，期望旗下商業物業可產生更多租金收入，才會再考慮是否需要出售。

對於未來物業開發的取向，集團會考慮上海、廣州等大城市發展商業物業項目；住宅開發則傾向在大灣區的一、二線城市，認為香港市場價格太高，目前未遇到合適項目。他補充，對拓展至海外抱開放態度，但仍視內地開發為主業。

問及吸納土儲預算，他指，去年淨負債率僅0.8%，無現金流及融資壓力，不制訂限制及目標，會首先考慮項目質量與利潤水平，不會買太高價的地皮或物業，料在天津的83.6萬平方米土儲足夠未來數年發展。

去年度受惠於銷售價格上升，集團毛利率按年提升4個百分點至29.2%，他預期今年毛利率會平穩，售價調升可逐漸反映，認為近月樓市穩定發展，因此未有計劃調整售價；派息比率則保持在30%左右。