●車位有價有市,中原朱偉雄指,青衣盈翠半島停車場第4層單號車位,以265萬元沽創新高。據悉,原業主於一二年以111萬元買入該車位,帳面現獲利154萬元,期內升值約1.4倍。
●美聯指,首季截至三月二十日二手居屋註冊量錄984宗,若與去年第四季1,102宗相比,雖仍相差約10.7%,惟預期全季仍可穩企逾千宗,有望接近1,100宗。今年暫時平均每宗登記金額約482萬元,按季續升4.3%,按年則升約17.6%,已連升8個季度,續創紀錄新高。期內以火炭穗禾苑錄得最多註冊量,暫錄26宗,其次的屯門兆禧苑則錄22宗。
●優質豪宅租金表現理想,市場指出,山頂Mount Nicholson一個實用面積約4,289方呎B單位,以每月約50萬元租出,實用呎租約117元,租金回報率約兩厘。
●堅尼地城浚峯罕錄二手買賣,屋苑低層C室,實用面積658方呎,以1,600萬元登記售出,實用呎價24,316元。上址為原業主於一四年購入,持貨至今帳面獲利逾402萬元,升值約34%。
●多個屋苑錄特色戶成交。中原黎宗文稱,沙田碧濤花園本月暫錄約3宗成交,新近3期3座中層相連戶,實用面積1,528方呎,售1,700萬元,實用呎價11,126元。該行余社朝指,九龍塘金園別墅一個頂層連天台戶,實用面積723方呎,以1,350萬元連車位易手,實用呎價18,672元,單位二十七年升值約11.5倍。
●元朗朗庭園錄鬆綁盤成交,利嘉閣黃永全表示,該物業2座中層H室,實用面積約398方呎,屬兩房間隔,原開價約550萬元,獲首置買家議價至538萬元購入,實用呎價約13,518元。據悉,原業主於一五年初以約400萬元買入該單位,持貨滿三年,帳面賺約138萬元。
●元朗世宙錄買家付額外印花稅入市個案,中原簡偉雄稱,屋苑5座低層H室,實用面積429方呎,售618萬元,實用呎價14,406元,單位兩年多升值約115萬元或23%,而10%額外印花稅共61.8萬元由買家支付。新買家見最近股市走勢較反覆,故決定套股換樓,轉戰物業市場。
●未補價居屋升值潛力理想。中原招錦昌稱,沙田愉翠苑愉頌閣中層03室三房戶,實用面積519方呎,以居二市場價538.6萬元交吉售,實用呎價10,378元,上址十七年升值約3.8倍。新買家見單位屬少有放盤,購入作換樓之用。
●利嘉閣梁澄江稱,北角DIVA一個中層C室,實用面積約493方呎,業主原叫價約1,050萬元,議價後以1,048萬元連租約易手,實用呎價約21,258元,單位四年升值約11%。屋苑現有約17個買賣放盤,叫價由1,048萬元起。
●VCC Land助理總經理顧康民指,旗下佐敦服務式住宅The Lodge推售4伙開放式單位,實用面積由204至220方呎,售價545萬至575萬元,呎價逾2.5萬至逾2.8萬元,較早前推出加價一成。該盤累售37伙,套現約1.6億元。至於跑馬地V Happy Valley再加推3伙,售價由845.8萬至860.8萬元,呎價逾2.5萬元,較之前加價2至3%。經絡按揭轉介劉圓圓稱,經該行轉介The Lodge買家可享首年定息1.68厘按揭計劃,現金回贈高達1.75%。