中環巨舖劈租五成

市場消息透露，中環威靈頓街單號地下及1樓，兩層面積同約3,262方呎，即合共約6,524方呎，最新獲食肆以每月約50萬元承租，較早前叫租約60萬元，低10萬元或17%。而最新租金較兩年前對上一份長租租約，大幅下跌五成。

據了解，上述舖位於一六年初仍由電訊公司以每月約100萬元承租，不過當時該租戶為節省租金開支，以每月約38萬元轉租對面馬路一個約1,600方呎的地舖。而該威靈頓街單號地下及1樓舖位於過去兩年未獲長租租戶進駐，亦未有短租租戶承租，舖位吉足兩年。

銅鑼灣怡和街有面積僅250方呎的舖位，以每方呎約688元租出，較前長租約低43％。

核心區舖位最新租務個案

怡和街舖租17萬 跌43%

銅鑼灣主要街道亦現大幅跌租個案。市場消息透露，區內一個面向馬路的怡和街單號地下1號舖，面積僅約250方呎，最新以每月約17.2萬元租予電訊公司，成交呎租約688元。新租金較上一個長租租約低約43%。

據悉，該舖對上一個長租租戶為連鎖肉乾店，以每月約30萬元承租，惟於一五年十月遷出後，一直未獲長租租戶承租，隨後多次由短租租戶承租，包括南韓化妝品店及服裝店等，短租月租約10萬元。

喜來登旺鋪副董事總經理黃偉文表示，數年前核心區舖位業主，不會預計到持有的舖位，會出現長達兩年未獲長租租戶進駐的局面。他又指出，市場上仍有部分交吉兩至三年的舖位，料最終亦要面對現實，大幅劈租。

海防道地舖平五萬續約

市場亦錄租金輕微下跌個案。尖沙咀海防道一個單號地舖，面積約850方呎，最新獲藥房以每月約45萬元續租，較舊租金約50萬元，低約5萬元或約一成。而中環伊利近街一個雙號地舖，面積約1,600方呎，以每月約11.5萬元租出，與舊租戶日式餐廳的租金持平。

市場續有工商舖物業放售，利嘉閣工商舖鄭得明指，灣仔道177至179號保和大廈地下15號舖及一樓及地下G、H號舖，合共3個地舖連一樓全層，舖位屬三面大單邊；連同葵涌和豐工業中心25樓3A號一個工廈單位合併放售，叫價2億元。西環德輔道西68號地舖及閣樓交吉放售，面積約1,800方呎，意向價6,800萬元。

舖位成交方面，市場消息稱，黃大仙銀鳳街雙號一個地舖售約2,088萬元，舖位月租約5.25萬元。新買家以資深投資者李耀華呼聲最高。