新界東樓價逆市續癲

反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，最新報170.82點，按周跌0.5%；但同期新界東樓價指數，按周升1.17%，報182.39點，再創歷史新高，升幅為一月中後最大，而其餘三區樓價指數，本周同時回落，當中九龍樓價指數按周跌1.43%最多，本周報165.94點。

沙田4細價樓連環破頂

事實上，剛性需求推動下，近期新界東上車屋苑連錄破頂，單在本月已有至少4個沙田細價屋苑錄歷來最高價買賣，當中指標屋苑沙田第一城樓價及呎價同創新高，兩房戶實用呎價最高已逾1.93萬元，大單位成交價達1,150萬元新高。

新界屋苑近期受追捧，青衣灝景灣11座低層單位，實用面積703方呎，成交價1,078.8萬元，實用呎價15,346元。資料顯示，單位去年底曾售919萬元，並已簽署正式買賣合約，但未有完成交易，期內重售賣貴約17%。

買家啃稅搶盈翠另類盤

另方面，中原朱偉雄稱，同區盈翠半島12座低層F室，實用面積772方呎，三房望海景，新買家增持物業予家人自用，以1,475萬元購入，實用呎價19,106元，另須付15%從價印花稅，涉逾220萬元。是次呎價料創屋苑標準戶新高。據了解，單位同層曾發生事故。

美聯梁仲維另稱，荃灣愉景新城樓價再破九球，屋苑10座高層H室，實用面積658方呎，區內換樓客議價後，獲減價10萬元，終以950萬元購入單位，實用呎價14,438元。

將軍澳新盤帶動，區內二手市爆「破頂潮」。香港置業劉浩勤稱，新寶城6座頂層連天台戶，實用面積436方呎，以兩房新高價816.8萬元沽，實用呎價18,734元，呎價創屋苑歷來新高。

天晉II特色戶售1048萬

利嘉閣梁木勇稱，同區天晉II第1A座高層A室，實用面積551方呎，屬特色樓層，擁特高樓底，同區夫婦用家睇樓約1星期，即以1,048萬元購入上址，成交金額創全區兩房戶二手價新高，實用呎價19,020元。

個別藍籌屋苑交投增加，鰂魚涌太古城再增買賣。中原趙鴻運稱，屋苑本月已錄12宗買賣，新近隋宮閣中層D室，以1,660萬元易手，實用呎價22,222元，單位約三十六年升值逾20倍。