長實賺301億增55%

長實去年總收入為637.8億元，按年減少8.76%，投資物業重估前溢利為203.2億元，按年增加12.68%。期內，已確認之物業銷售收入為428.51億元，按年減少24.56%，物業銷售收益則為162.51億元，按年減少8.01%。

港售樓收益大降31%

若果按地區劃分，去年香港物業銷售收入按年減少38.74%至127.92億元，收益亦按年減少31.21%至48.89億元；至於內地物業銷售收入按年減少17.7%至295.55億元，收益則按年增加4.4%。

此外，去年長實物業租務收入按年增加5.38%至78.3億元，收益按年增長5.1%至71.3億元；酒店及服務套房業務收入按年微跌1.07%，收益按年增加4.17%至15.72億元。

長實一六年底開始先後落實多項新業務投資，去年基建及實用資產業務錄得攤佔收入54.83億元，攤佔收益19.69億元；飛機租賃收入為21.92億元，按年大增約9.64倍，並且錄得收益9.84億元，按年增加10.71倍。

李澤鉅：土地供應嚴峻

對於有內地發展商認為香港地價及樓價貴，回報較內地遜色，李嘉誠未有直接回應，但表示不擔心香港地產商的競爭力不如內地同業。

他表示，香港地產商發展到今日累積多年經驗，內地發展商負債比率一般遠高於香港地產商，若以內地的方法來港作投資，其實也會有危險。雖然香港樓價一直上揚，但根據過往經驗，當環球經濟轉差或政治不穩，香港樓市一樣有危機，香港地產商都不會忘記這一點。

儘管李嘉誠直言香港樓價已經與市民收入脫節，但認為買樓自住絕對無問題，只要有足夠資金及分期付款有把握，即使樓價下跌亦沒有關係。他又說，將來或會加息，但相信「加得唔多」，最多只會加兩至三厘。

長實副主席李澤鉅表示，香港土地供應不應該分為中短期或中長期，直言供應是嚴峻問題，無論中、長期都應該一齊上。他又說，如果問一個居於「劏房」的人，他更加想快點有供應。

對香港經濟審慎樂觀

問及是否同意在葵涌貨櫃碼頭起樓，李澤鉅指現時貨櫃碼頭上有一個貨倉，而且早於廿年前建成，「廿年前識做嘅嘢，無理由依家唔識做」，只要不影響旗下碼頭運作，於其上蓋建樓沒有問題，「我哋會顧全大局」，會跟隨政府方向。

值得留意是，李嘉誠於業績報告中表示，英國脫歐尚未達至最終談判結果，而國際貨幣政策將主導環球資金流向，加上貿易競爭在所難免，市場需保持審慎方針。

他又說，今年美國加息步伐及幅度料將增加，但因全球經濟普遍轉強，對香港經濟維持審慎樂觀。