置HIT公居屋：裕明苑交通便利 兩房唔使500萬

街市商場頃刻即達

雖然裕明苑只有兩座物業，在芸芸將軍澳居屋之中規模算細，但因坐落公屋厚德邨內，住戶行兩步即達該屋邨的街市及商場，加上離港鐵坑口站一帶人氣商場、大型公園及公眾游泳池不遠，滿足日常生活所需。

樓齡24年的裕明苑採和諧式設計，單位沒有既定間隔，不似附近新十字型居屋頌明苑單位般廳房分明，但好處是業主可按需要分間單位，靈活運用空間。

間隔方面，單位實用面積介乎430餘至640餘方呎，不設窗台及玄關位，內籠見使，業主普遍間成一房至三房單位，其中實用面積600方呎以上為三房戶型，廳房闊落，迎合家庭客。屋苑的補地價介乎18至50%不等。

住戶可到鄰近的厚德邨商場購物。

裕明苑小檔案及第二市場放盤

交投疏 去年僅5宗

據房委會資料，過去兩年裕明苑每年均錄五宗第二市場成交，其中去年底有三房戶以破頂價496萬元售出，實用呎價逾8,200元，惟今年屋苑第二市場仍未「開齋」。

中原柯勇指，裕明苑樓齡不算新，綠表客承做的按揭年期不長，故第二市場交投不及自由市場活躍。他續說，現時裕明苑第二市場放盤不多，最平放盤為兩房單位，叫價495萬元，三房放盤最低消費550萬元。