二手反價潮 辣到銀主盤

美聯翁凱傑稱，上述沙田第一城47座高層E室銀主盤，實用面積284方呎，兩房間隔，單位去年十月起由銀主推出市場，放售價一直維持480萬元；直至財政預算案公布後調高叫價約4.2%至五球，最新意向呎價約17,606元。有消息透露，上址對上一層的單位曾發生事故。

PARKSIDE呎價萬八新高

沙田第一城呎價最近已升穿一萬九千元。該屋苑38座連天台戶早前以實用呎價19,366元售出，呎價紀錄在短短的一個月推高6.6%，更創出同區上車盤呎價最高。

預算案並未有推出新房策，令業主叫價信心進一步加強。香港置業余栢表示，美孚新邨5期蘭秀道9號高層B室，實用面積704方呎，叫價由950萬元，大手加價150萬元至最新1,100萬元，加幅達約15.8%。

將軍澳大型新盤認購反應理想，加強二手業主叫價信心。中原伍錦基表示，區內峻瀅2座中層F室，實用面積498方呎，叫價由680萬元，上調約10.3%至750萬元，意向呎價約15,060元。

香港置業劉浩勤稱，將軍澳THE PARKSIDE錄呎價破頂個案，屋苑2座中層A室，實用面積698方呎，三房套房間隔，以1,270萬元同類高價售出，實用呎價18,195元，呎價更創屋苑歷史新高。

樓價指數創歷來次高

預算案後二手頻現反價及封盤

碧湖花園兩房業主封盤

亦有業主選擇封盤不賣，世紀21奇豐黎樹森表示，粉嶺碧湖花園7座低層C室兩房戶，實用面積400方呎，於農曆新年前以470萬元放售，預算案後向業主更新放盤情況，現已決定封盤至另行通知。

洪水橋地產陳進賢稱，元朗翠珊園1期4座中層三房戶，單位同時獲兩名買家出價460萬元洽購，但業主表明售價要478萬元，最終未有售出單位。

至於反映農曆新年前一周主要二手屋苑市況的中原城市領先指數，最新報170.85點，按周跌0.43%。期內大型屋苑指數、中小型單位，以及大型單位樓價指數亦全線下跌，跌幅介乎0.41%至0.51%。

而四個主要地區指數，就只有港島區樓價指數上升，按周升0.83%至180.1點，連續兩周創歷史新高。