3中資樓盤獲批圖則

據屋宇署資料，該署去年十一月批出20份建築圖則，包括11項住宅及商住發展。當中不乏中資透過政府招標投得項目；以五礦地產一六年以逾40億元奪得的油塘崇信街與仁宇圍交界住宅地規模較大。該項目准建4幢樓高20及25層分層住宅，住宅樓面約48.17萬方呎，另設8.5萬方呎非住用樓面。

路勁元朗建洋房及分層

另碧桂園去年斥逾24.4億元向宏安地產買入60%權益的馬鞍山白石耀沙路住宅地，亦獲准興建18幢2至5層高洋房，同時提供4幢13至15層高分層住宅，總樓面約38.77萬方呎。

去年十一月中資背景財團住宅圖則獲批

碧桂園等發展的馬鞍山白石耀沙路住宅地，總樓面約38.77萬方呎。

至於路勁基建（01098）一六年以逾9.8億元奪得的元朗凹頭地皮，亦准作分層住宅及洋房發展，可建9幢13層高分層住宅，另設29座1至3層高的洋房，總樓面約36.77萬方呎。

事實上，中資財團銳意來港拓展房地產，積極收購或入股由香港發展商持有的住宅地，除上述碧桂園馬鞍山項目外，市傳中國恒大（03333）透過公司轉讓形式買入恒基地產（00012）屯門管翠路地皮。

恒地一五年透過附屬公司福彩發展有限公司，以逾36億元投得屯門第56區管翠路住宅地，據公司註冊處，福彩發展董事李家誠、馮李煥琼及郭炳濠等近月相繼辭任。該批董事為恒地李氏家族成員或高層要員。

資料顯示，恒地最新委任賴立新及陳奮等為董事。據悉，兩人為恒大高層。故反映上述屯門地皮或已透過公司股權形式轉手。

私宅動工量創17年新高

據屋宇署資料，去年十一月亦不少發展項目獲批圖則，恒地位於紅磡黃埔街等的大型重建項目，有兩個地盤獲批建築圖則，其中機利士南路2至28號及必嘉街76至78號，可建1幢25層高商住物業，總樓面21.04萬方呎。

另長實集團（01113）油塘東源街8號批建2幢15及21層高分層住宅，可建樓面約11.32萬方呎。

去年私宅動工數字持續高企，利嘉閣據該署資料指出，去年十一月動工單位錄282伙，雖按月回落近九成，但首十一個月累錄19,007伙，較一六年同期多約5%，續創十七年同期最多。