灣景賣775萬 兩個半月升18％

翠濤閣呎價12369 新高

二手樓成交一間貴過一間。中原呂宗霖稱，上述灣景花園4座高層H室，實用面積610方呎，屬三房包括套房間隔，成交實用呎價12,705元，亦屬全屋苑新高。同類單位去年十一月最高成交價約659萬元，反映期內樓價上升116萬元。

呂氏續稱，同區翠濤閣呎價一個月內兩度破頂，該屋苑3座高層B室，實用面積477方呎，獲買家以590萬元購入，實用呎價12,369元創屋苑新高。

消息稱，沙田偉華中心4座高層E室以585萬元獲承接，創屋苑樓價新高，實用呎價16,341元。而粉嶺碧湖花園2座中層實用面積400方呎單位，成交價500萬元，實用呎價12,500元，料屬同類新指標。

在買家追落後下，單幢樓做價亦急升。中原王勤學表示，元朗遠東發展元朗大廈低層E室，單位實用面積327方呎，以375萬元沽出，實用呎價11,468元，呎價及做價同創新高，單位40多年升值約71倍，平均每年升幅逾1.73倍。

美聯許堅稱，元朗時景花園高層C室以449.8萬元轉售，實用呎價12,778元，兩價同創屋苑新高，約三年升值約52%。同區好順景大廈B座高層2室售416萬元，實用呎價13,463元屬屋苑最高紀錄。

富榮售525萬 貴絕九龍

居屋亦頻現癲價。家天下黎振傑稱，富榮花園18座高層E室兩房戶，實用面積431方呎，以居二價525萬元售出，約五年多升值約1.1倍，實用呎價高達12,181元，創九龍區同類物業新高。而同屋苑3座高層三房戶，實用面積592方呎，以居二價710萬元售出，為屋苑新指標，實用呎價11,993元。