新世代供略：88萬上車進身勝利組

擁有「屋仔」、「車仔」及「老婆仔」是不少男人的夢想，惟樓價飆升，上車比買車艱難得多。如果成功置業，便可歸納為人生勝利組，相信令不少人「葡萄」。

往市區車程僅半個鐘

不過，樓價節節向上，粉嶺私人屋苑樓價亦隨大市而上升，區內的花都廣場及碧湖花園，入場費均升至約450萬元，現時最平為毗鄰港鐵粉嶺站的粉嶺名都，對正火車站，搭車就腳，出九龍市區車程約半小時，並有行人天橋連接車站，出入都「有瓦遮頭」。

物業對正港鐵粉嶺站，出入就腳。	附近的粉嶺康樂公園景色優美。	女仔點睇男方有無樓？

粉嶺名都基座商場亦提供多間商舖，又有天橋連接至粉嶺中心商場及祥華邨，食肆及超市樣樣齊，起居生活便利，是嚮往便捷生活的上車屋苑。

樓齡24年 間隔四正

屋苑樓齡24年，保養得宜。7座物業一字排開，共提供1,280伙，主攻實用面積300餘方呎的兩房戶，間隔四正。利嘉閣分區經理莫永澤表示，粉嶺名都現時入場費由440萬元起，中層兩房單位，實用面積375方呎，實用呎價11,733元。

上述單位如承做八成按揭，以利息2.15厘及還款期30年計算，首期需88萬元，每月供款13,276元。

新界區細單位 平均售價五球

樓價持續向上，而入場門檻較低的新界區樓價亦急升。據差估署最新數字顯示，十月份新界區實用面積431方呎以下的細單位，呎價報約1.12萬元，升至歷史新高，而此類單位平均售價達499萬元，直逼五球。

居屋照搶 欣盛苑賣490萬

事實上，粉嶺區內樓價飛升。近期，粉嶺名都一個兩房特色單位以475萬元售出，實用呎價12,873元，創屋苑呎價新高。

區內公屋及居屋樓價亦被搶高，如欣盛苑三房單位於第二市場以490萬元售出，做價貴絕新界北；祥華邨兩房戶亦以375萬元破頂價成交。