居屋兆禧苑 呎價癲破萬二

樂雅苑525萬歷史新高

屯門居屋入場門檻較低，中原葉瑋珩稱，上述兆禧苑Ｄ座高層五室，實用面積三百三十八方呎，自由市場開價四百二十萬元，外區上車客見全港四百萬元盤源短缺，議價後獲減十二萬元，即承接單位，實用呎價一萬二千零七十一元，呎價創屋苑新高，原業主持貨約三年多，帳面賺二百萬元，單位升值九成六。

市區居屋亦錄高價。美聯黃家明稱，九龍灣居屋樂雅苑Ｅ座高層五室，實用面積四百四十七方呎，屬山景兩房間隔，周四晚才以五百二十八萬元放售，昨日即以五百二十五萬元自由市場價售出，售價創屋苑史上新高，實用呎價一萬一千七百四十五元。

海富苑三年升值47%

即使未補價居屋樓價亦向上。家天下黎振傑稱，旺角海富苑海寧閣中層九室，實用面積六百四十五方呎，三房間隔，剛以綠表價約六百三十三萬元售出，創屋苑同類市場成交金額新高，實用呎價約九千八百一十四元，單位約三年升值約百分之四十七。

多人爭盤。利嘉閣表示，大圍居屋富嘉花園三座低層Ｃ室，放盤兩日，獲十組客睇樓，其中買家以五百一十萬元即場落訂購入單位，實用呎價一萬一千九百七十二元。

公屋價亦飆高。大埔公屋太和邨呎價破頂後，樓價亦有突破。屋苑福和樓高層七室，實用面積約四百四十三方呎，以約四百三十萬元登記售出，呎價約九千七百零七元，成交金額料創屋苑新高紀錄。