合景泰富半年套現146億

視規模合資投港地

該公司於上半年新增13塊地皮及10個併購項目，包括香港啟德及鴨脷洲的兩幅土地，新增權益面積合共約120.8萬方米。總土地儲備達約1,500萬方米，其中權益面積達約1,185萬方米，涉及貨值4,500億元。

談及會否再合資來港投地，孔健岷表示，要根據項目規模考慮，香港市場不斷變化，其他內房謹慎行動也屬正常，而香港土地供應不多，市場相對穩健。他稱，公司現有土儲有70%來自一、二線城市，每方米平均成本僅4,000元，認為在內地限購限價政策下仍能獲得良好回報，會按正常速度推盤。

毛利率料維持35%

公司期望至二○二○年，核心淨利潤可達90億元，租金收入達約30億元，全年計劃推售6幢寫字樓，目標全年寫字樓銷售收入達100億元。首席財務官徐錦添稱，下半年會推出餘下兩幢，目前寫字樓租金回報率達8厘以上。

期內土地成本及建築成本均按年略有上漲，徐氏解釋，成本上升同時售樓均價亦跟隨上漲，有信心未來毛利率仍能維持現有約35%水平，而淨利潤則約15至18%。該公司首次派中期息每股0.1元，他預料，未來將維持每年派息兩次，全年派息率佔核心淨利潤的約35%。