山頂道兩住宅項目 獲買家逾廿億洽購

上述兩個項目地盤面積合共約2.86萬方呎，可建最高樓面約1.9萬方呎，若以洽購價逾20億元計，每方呎樓面地價超過10萬元。據了解，兩項目於二○一○年曾獲批建築圖則，當時分別獲批建三幢及兩幢四層高洋房，總面積分別近1萬與近9,000方呎。

據長實地產（01113）資料，山頂道86至88號項目現名為頤翠園，毗鄰山頂警署，目前為3幢出租洋房，每幢建築面積約3,300至3,400方呎。

駿豪閣高層呎價2.1萬

本月整體二手豪宅交投續見淡靜，市場指，西半山駿豪閣高層A室，實用面積約725方呎，以約1,530萬元易手，實用呎價約2.11萬元。而西區縉城峰1座高層E室亦獲買家以約1,180萬元承接，以實用面積約462方呎計，實用呎價約2.55萬元。

消息透露，中半山皇朝閣低層F室，實用面積約482方呎，以約1,000萬元售出，實用呎價約2.07萬元。而九龍站凱旋門有特色戶以實用呎價約3.59萬元售，創一房戶新高。

御龍山本月租賃12宗

至於豪宅租務表現則保持平穩，沙田御龍山本月暫錄約12宗租賃成交，平均實用呎租約38元。中原周家傑表示，該盤6座中層B室，實用面積891方呎，望馬場景，以3.3萬元租出，實用呎租約37元。

該公司周偉航稱，同區玖瓏山八月至今錄約5宗租賃成交，屋苑日瓏閣A2座高層B室一房戶，實用面積467方呎，以1.65萬元租出，實用呎租35.3元。