選股深法：綠城服務可望展升浪

另外，多家券商對內房股及內地樓市的看法亦轉趨樂觀，例如中金的報告就指，未來三個月整體樓市有望延續回暖的趨勢。然而，在筆者角度，內地樓市是否會持續一輪升浪，仍尚待確認，因此本輪內房股升勢主要集中於恒大、碧桂園（02007）及雅居樂（03383）幾隻股份之上。

在策略上，投資者可考慮聚焦於上述股份之中，因為如果投資者抱着追落後的心態去追入弱勢股時，當資金湧入強勢股當中而暫時捨棄落後股，投資者便須蒙受機會成本的損失。

恒大在過去一周升了30%，冠絕一眾內房股，而雅居樂升了近一成，碧桂園期內的升幅則為4.7%，後兩者都在走勢上出現突破，預料短線仍將獲資金追捧。

物業管理貢獻大

另外，投資者亦可考慮吸納周邊股份，雖說短期內中央政府對一二線城市的限制不會大舉放鬆，樓市未必會全面性走強，但市場對物業管理服務的需求卻肯定有增無減，由於管理費用一般呈持續向上的趨勢，物業管理公司所管理的物業便成為未來收入動力。

以綠城服務（02869）為例，公司去年收入37億元人民幣，當中有七成左右來自物業服務。綠城服務管面積按年大幅增加27%，至1.05億平方米，預料趨勢將持續。

該股在月中大成交升，走勢上營造了上升旗形，預料高位整固後可望出現新一輪升勢。投資者可考慮以3.2元作止蝕參考，於現水平小注吸納。

越秀證券聯席董事 陳政深（作者為註冊持牌人士，並未持有上述股份權益）