地產速報一覽

●祥益胡志偉稱,屯門海典軒細三房單位樓價升穿六球,屋苑1座高層D室,實用面積584方呎,以650萬元售出,實用呎價11,130元,兩價同創同類新高。利嘉閣鮑允中表示,牛頭角淘大花園H座高層1室海景單位,以562萬元轉售,屬同類新高價,實用呎價1.44萬元。

●金管局收緊地產商借貸比率,但市場料只對中小型發展商影響較大。會德豐地產常務董事黃光耀稱,有關措施對大型發展商影響不大,原因是普遍大型發展商資金方面較具實力,與銀行信貸關係亦良好,發展商亦可透過企業貸款融資。他又指出,在銀行提供借貸減少下,其承受風險相對下跌,在目前銀行「水浸」情況下,自然希望以更加優惠的條件來爭取生意,所以相信大型發展商未來仍會積極參與投地。

●個別豪宅屋苑錄減租個案。利嘉閣梁志偉稱,大潭浪琴園1座低層B室,實用面積約1,077方呎,議價下減3,000元,以月租4.2萬元租出,實用呎租約39元。該行李德臻稱,大坑光明臺2座中層F室,月租開價2.8萬元,減價至2.6萬元租出,實用呎租約45.8元。

●買家唔怕辣。中原楊文傑稱,鰂魚涌逸樺園1座中層D室,以1,280萬元易手,實用呎價20,847元,成交價創屋苑兩房戶新高,買家須付買家印花稅入市。消息稱,西南九龍浪澄灣7座高層戶售1,039萬元,料屬屋苑兩房單位二手樓價首逾千萬元,實用呎價1.83萬元。另外,跑馬地藍塘別墅E座高層單位,以1,280萬元售出。