新盤吸千一億飆9成

兩月三出招無礙銷情

政府繼上月出招打擊一約多伙成交後，金管局本月兩度出招為樓市降溫，但新盤開售反應仍理想，本月各區大型新盤連環登場，銷售反應踴躍，其中恒基地產（00012）的西營盤翰林峰於月中率先開售268伙，火速售出約85%單位，之後加推單位個別大幅提價達15%，加價態度相當進取。

至於兩大九龍及新界區新盤趕及月底前登場，兩盤同樣以低市價約一成姿態出擊搶客，再度掀起市場入票搶購熱潮。當中長實地產荃灣海之戀第一期，上周五開售首批496伙火速沽清，建灝地產天寰上周六開售307伙近沽清。

受惠各區新盤熱銷，本月至今新盤交投量急增至逾1,500伙，吸金高逾180億元，兩數字雖按月下跌，但今年首五個月新盤銷情再創歷史新高佳績，期內新盤銷量已逾8,530伙，金額逾1,125億元，吸金量創出歷來同期新高紀錄。

年初至今每月新盤銷情

5大發展商今年暫錄售樓成績

長實地產套現逾210億

受新盤熱銷帶動，各大發展商年內售樓成績標青，暫時以新地售樓成績最突出，年初至今已售出約1,700伙，金額逾206億元，成期內售樓量冠軍，當中以西南九龍匯璽售出近千伙及吸金逾130億元所佔最多。緊隨的長實地產受惠海之戀第一期熱銷，年內售樓量亦急增至約1,100伙，吸金逾210億元，成年內暫時吸金王。

至於長實地產去年售樓成績未及預期，全年僅錄得約百億元售樓金額，所以今年首五個月銷售金額已大幅超越去年全年超過一倍。

恒地售超過700伙

而其他多家發展商於首五個月售樓金額已突破百億元水平，當中新世界發展（00017）年內積極開盤，荃灣柏傲灣連同近期開售清水灣傲瀧銷情理想，集團年初至今已售出超過980伙，金額超過105億元，超越去年全年的成績。

另外，今年部署開售多個新盤的會德豐地產，年初至今已售出超過940伙，金額超過110億元。而恒地除開售翰林峰等住宅新盤外，年內亦連環拆售兩個活化商業項目及售出酒店，錄得理想的銷情，帶動集團首五個月已沽出超過700伙住宅單位，吸金逾100億元。

市場人士預期，在發展商提供高成數按揭及各式優惠付款方法刺激之下，購買力將持續流入一手市場，料今年全年新盤成交金額將突破2,000億水平，打破去年紀錄再創歷史新高。