中駿購地吼一二線市周邊

出價不會太進取

今年至四月中，中駿已斥資約17.29億元購入五幅地，黃倫稱，集團購地出價「唔會太進取」，如靠地區政府推地來競拍，「風險因素較大，因為唔知人哋出咩價」，不利於維持土儲穩定，所以近年管理層都花較多時間，去找規模較細的內房商來併購。

黃倫指，價錢靠雙方商議，不一定要全購對方，可以用合作方式一同去發展土地，風險和成本可控。

黃倫表示，「因城施策」的限購限貸政策尤以一二線城市最為嚴峻，不少人因為在一二線城市買不到住宅，需求便「溢出」（Spill Over）至外區。集團近期購得土地的地點包括徐州、泉州、惠州等，就是看中這些項目地點靠近一二線城市，其交通配套可以讓居民乘車一小時內便抵達一線城區工作。

完成30%銷售目標

據中駿估計，一線核心區和其周邊地區的二三線城市，地價可以相差五倍，但樓價增幅又以後者較高。以集團其中一個在漳州市的新盤為例，去年第二季樓價就按年升了一倍。

年初至今，中駿完成全年合約銷售目標約30%，相當於85億元，按年增長約51%，故財務總監李少波認為，政府雖然收緊樓市政策，但情況「沒有大家想像影響咁大」，所以集團才敢訂定今年銷售目標為280億元，較去年的235億元上調兩成。