置HIT公居屋：嘉隆苑望海 兩房嗌380萬

毗鄰華貴邨 配套足

嘉隆苑坐落田灣海旁，與華貴邨為鄰，住戶行兩步即達屋邨商場，滿足日常所需。屋苑設有巴士總站，有巴士及小巴專線直達港九多區，但始終並非坐落港鐵南港島線沿線，交通較輸蝕。

屋苑逾半數單位享有海景，部分單位更向正南，廳房飽覽南丫島海景，景觀拍得住對岸鴨脷洲藍籌屋苑海怡半島。

住戶行兩步即達華貴商場。

嘉隆苑小檔案及第二市場叫價

嘉隆苑4座大廈提供1,402伙，採新十字型設計，廳房間隔分明，似足私樓。單位主要分三類，其中兩房單位實用面積約401方呎，三房單位分別約554方呎及645方呎，實用率約八成。屋苑補地價折扣率介乎23至30%。

嘉隆苑第二市場向來不活躍，即使去年白居二客及綠表客積極入市，掀起搶購居屋熱潮，但據房委會資料，去年嘉隆苑只錄兩宗成交，較一五年四宗少一半，其中有大三房單位以第二市場價519萬元易手，實用呎價8,000餘元。

貨源少 不足5放盤

屋苑今年要到三月才破悶局，錄得年內首宗第二市場成交。美聯丘松原表示，該單位為B座中層5室，三房間隔，擁海景，實用面積約554方呎，獲同區綠表客以495萬元承接，實用呎價8,900餘元。他續說，嘉隆苑放盤向來稀少，窒礙第二市場買賣，現時放盤不足五個，兩房單位入場費380萬元，三房單位最平580萬元。