理財Campus：按息較港高收租唔夠供
馬來西亞樓價於一一至一四年間每年均升逾百分之七，但一五年樓價轉跌，加上近年當地受多項負面因素影響，令整體經濟變差，去年仍維持弱勢。但因匯率及樓價低，這幾年吸引不少海外買家在當地置業，作長線投資。
入場門檻低 九萬可上車
康宏國際地產行政總裁張永達稱，雖馬來西亞樓價低水，一個約千呎的單位樓價約二百萬港元，首期只需九萬港元，但是，當地按揭息率是根據馬來西亞中央銀行息率（最優惠利率，現為百分之三點七五）再加以各大銀行利率而定，一般按揭息率由四點五厘至五點五厘。如在馬來西亞置業並於當地承做按揭，會較香港的息口高，即使出租物業，租金收入亦未必足夠供樓，建議投資者若能一次過付款的話，應避免在當地申請按揭。
他續指，雖然過去兩年樓價下跌有限，惟由於供應續增，市場承接力稍弱，令成交急跌，部分地區的空置率上升。與此同時，發展商亦未因成交量大減而調低售價，所以預計這幾年的樓價會保持平穩，待市場消化現時剩餘單位後才會再次上升，建議投資者現應觀望，待發展商減價才入市。