理財Campus：80後炒吉隆坡樓賺夠攻港

香港樓價高企眾所皆知，而近年投資海外物業的港人亦有增無減，其中東南亞國家物業入場門檻低、回報穩定，馬來西亞便是其中一個較受投資者歡迎的地區。據早前官方數據，一六年上半年馬來西亞地產交易量價齊跌，但因當地政府推出第二家園的居留權計劃，令海外人士覺得門檻較低、手續簡單、且審批時間快，引來不少退休或計劃到當地創業的年輕人申請。

港樓價太高 望「錢滾錢」

范俊楊稱，相信每個年輕人都有一個置業夢，但因香港樓價太貴，即使每月收入穩定，也因物價高企，令年輕人難以單靠人工儲首期上車。其實，在香港成功上車的業主不但靠工作賺錢，同時亦要投資股票或基金，以「錢滾錢」的方法買樓。而他們均認為「條條大道通羅馬」，除了在香港投資，其他國家亦有不少賺錢機會。

馬國千呎單位僅賣200萬

如何運用本金最重要，故二人聯同另外兩位同事，四位80後決定齊齊放棄測量師的工作，放下穩定的收入，把握創業機會，一同合資開設代理行，代理海外物業；他們分析了多個國家，發現馬來西亞的未來發展潛力相當高，其後隨即飛往當地睇樓，三人見當地樓價及匯率低，吉隆坡一個鄰近雙子塔逾千方呎的單位只需200萬港元，首期約9萬港元，租金回報料約6厘，在港根本不能以200萬元購入一個大單位，故四人決定合資買一伙，成功做業主，其後繼而代理同一個樓盤，在港銷售逾100多伙，現時累售出近半的單位。

冀做收租公 回港買豪宅

范俊楊更定下目標，希望在5年內，四人再於當地各自添購3伙，實行做「馬拉收租公」。在香港土生土長的他亦努力賺錢，不但要在馬來西亞添置物業，更希望把賺回的利潤轉買香港千呎單位，圓上車夢。

劉振衡則指，以前作為「打工仔」，有穩定收入，每月扣除家用、交通費及雜費後，仍可儲到一半月薪，但將錢放進銀行卻只賺得少少息，所以自己一直作多元化的投資，包括股票、期權及指數期貨，惟投資始終會有風險，所以分散投資最保險。

作為「穩陣型」的他，亦認為物業較實在及保值，但因香港樓價太高，自己久久未能儲到首期，後來發現賺錢的道路應由自己創造，而海外物業樓價亦較相宜，值得作長遠投資，加上代理工作屬「多勞多得」，財富在自己手中，容易掌握，故決心在地產界發展，由零開始，冀賺到錢在當地再買樓之餘，同時亦不會放棄夢想，望以「錢滾錢」，在香港滾出一層樓。