內地火鍋集團租巨舖

大鴻輝興業主席梁紹鴻證實，旗下油麻地彌敦道555號九龍行有兩層低層樓面已租予內地火鍋連鎖店海底撈火鍋。據悉，該兩層樓面面積分別約6,932及5,500方呎，早前分別以約30萬及28萬元放租，不過最新獲海底撈一併以每月逾50萬元承租，即較叫租低逾一成，成交呎租逾40元。

資料顯示，來自四川的海底撈火鍋於一九九四年成立，為一家以經營川味火鍋為主，融合各地火鍋特色的大型直營連鎖企業。目前於北京、上海、西安、天津、南京等內地51個城市開設168間直營店舖。另於新加坡、美國、韓國、日本及台灣亦有開設分店。

老鳳祥共開6舖最積極

事實上，近年本港核心零售區舖位租金下調，吸引不少內地零售商進駐，當中以內地上海金舖連鎖企業老鳳祥最為積極，於一五年以月租220萬元承租由資深投資者黎永滔持有的旺角亞皆老街67至69號地舖。

大鴻輝興業梁紹鴻

近年內地珠寶店及食肆進駐核心區

而據老鳳祥網頁資料，該品牌本港分店已增至6間，分店分布於尖沙咀海防道地舖、旺角彌敦道648至652號1至3樓、荃灣眾安街地舖以及上水廣場及沙田廣場等商場舖位。

早年攻港食肆曾退守

而另一內地連鎖金舖周六福早前亦承租了旺角彌敦道581至581A號地舖，面積約3,275方呎，月租約45萬元。該品牌更有意於三年內在本港開設50間分店。

不過，早年有內地火鍋店卻相繼結業，其中於○三年進軍本港的四川火鍋集團「譚魚頭」，高峰期擁有6間分店，不過於一四年全線結業，其中灣仔旗艦店面積近1.2萬方呎，當時月租50萬元。

Zing!租金較高位跌20%

而另一內地火鍋店「小肥羊」去年中亦退租位於旺角亞皆老街16號地下至4樓的舖位，樓面面積約1.8萬方呎，當時月租約100萬元。

其他核心區舖位租賃方面，中環閣麟街一個地舖，面積約800方呎，現由老牌裙掛服裝公司作自用舖位，最新租出予洋服店，該舖位早前曾以月租約25萬元放租。而銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈Zing!高層全層樓面，面積約2,870方呎，以約14.35萬元租出，較高峰期叫租18萬元低約兩成。