越秀房地產投資信託基金(00405)公布截至去年底止年度業績,全年物業收入淨額按年增16.51%至12.68億元(人民幣‧下同),可分派總額按年增17.09%至8.25億元,每基金單位末期分派0.1506元(相當於0.1699港元)。管理層表示,集團去年四、五月作出了債務調整,利率成本下降可於本年全年反映。
期內,越房收入總額按年增7.48%至18.37億元,整體物業出租率97.9%。其中寫字樓出租率按年降0.1個百分點至98%,零售商場出租率按年增4.7個百分點至96.4%;批發物業出租率為100%,按年持平。
集團主要物業廣州國金中心去年對收入貢獻比率56.5%,每月租約單價(含增值稅)每方米210.3元。主席林昭遠表示,國金中心出租率約98%,餘下只得極高層、租金較貴的單位未租出。行政總裁林德良稱,廣州近年商業樓面新增供應約每年30萬方米,但需求達40萬方米,處於供不應求狀態,故縱使國金中心附近的廣州周大福金融中心落成啟用,他也不擔心會搶去生意,並認為當地租金將會處於上升軌道。