大商場拓短租舖谷數

高檔零售生意未如理想，商場增新鮮感要依賴不同類型的新商戶進駐。

太古廣場總經理邵婉儀稱，近月本地顧客及訪港遊客消費模式有所改變，例如對餐飲、娛樂及休閒方面的需求和喜好都有一定增加，故商場亦要不斷優化營運計劃及重整商舖組合。其中商場引入租約期更靈活及具彈性的期間限定店，為消費者提供更多選擇，料有助刺激生意額及增加商場人流，同時也可讓不少有意進駐香港的海外品牌透過開設期間限定店，於本港建立品牌形象並測試市場反應。

租約期由兩月至一年

邵氏又透露，太古廣場目前有7間獨立的期間限定店，包括日式抹茶店、意大利輕食品牌、法國泡芙名店等食肆，另設歐洲品牌鞋履店。

邵氏續指，若跟太古廣場內一般商舖比較，期間限定店在租約期方面相對較短，租約期由兩至三個月，到一年左右不等。據悉，該商場三月份只有兩間期間限定店，即短期內已經增加了5間或2.5倍。

新地商場現輪候名單

另新地代理租務部總經理鍾秀蓮指，自一四年已推出期間限定店的上水廣場及銅鑼灣wtc more世貿中心，目前分別有8間及6間此類商店，單位現已全部租出，更出現輪候名單等待進駐，而過去亦有期間限定店租戶完成短期租約後，隨即在商場開設長租新店。

鍾氏表示，期間限定店主要商戶為化妝品牌，另有珠寶及潮流服飾等品牌，租約期由一至兩個月起，最長租期約五至六個月，舖位面積約100至300方呎，亦將繼續推出期間限定店以保持商場新鮮感。

事實上，零售市道正處於調整期，同系的觀塘apm商場於首季亦表示，未來會首度引入5至6間，租約期少於六個月、面積約100至300方呎的期間限定店，反映近月各區大型商場亦推出該類短租舖位。