大型地皮16幅 五年最多

茶果嶺地佔地2.2公頃

新賣地計劃內大型住宅地數量佔16幅，按年增加兩幅，創五年高位，新增的5幅大型地皮，4幅來自市區，以茶果嶺前高嶺土礦場用地第一期面積最大，佔地約2.27公頃，估計可提供逾130萬方呎樓面，市場估值達63.3億至65.9億元。

其次為下年度賣地供應重鎮啟德，亦提供第1F區1號地盤佔地1.63公頃的大型地皮，估計可提供逾142萬方呎商住樓面，屬新增大型住宅地中提供樓面最多，當中包括商業樓面36.8萬方呎。

市區巨地供應難持續

屬新界區唯一新增大型地皮的屯門管翠路地皮，佔地1.2公頃；其餘兩幅新增大型住宅用地，還有鴨脷洲利南道及啟德1K區3號地盤，佔地達1.18及1.13公頃。

總結5幅新增大型住宅地，佔地面積共達7.4公頃，合共可提供超過462.3萬方呎樓面，市場估值高達281.5億元。

理想城市企業估值部主管張聖典稱，下年度較多新增大型地皮位處市區，主要因新發展區陸續釋放土地資源，但由於市區重建及改劃等方式覓地難以釋放大面積土地，因此估計大型地皮集中市區的局面長遠難以持續。