匯兌蝕10億 越地少賺59％
受商業物業重估收益減少及匯兌虧損拖累，越秀地產（00123）一五年全年純利急挫近六成，至10.12億元（人民幣．下同），派末期息1.9港仙，按年減少29.62%。不過，公司表明，今年將大幅調低外幣債佔比七成至僅約60億港元，並預留資金置換境外債。
冀大降外幣債佔比
越秀地產截至去年底止，全年收入雖增40.84%至約221.15億元，惟純利大跌59.01%，由24.71億元減至10.12億元，主因投資物業估值減少，淨升值僅約4.4億元，按年減少9.65億元；另錄得淨匯兌損失逾10億元所致。若撇除該兩項因素，集團去年核心淨利潤約12.4億元，按年倒退21.2%。
財務總監、執行董事歐俊明表示，集團已備留資金贖回境外到期債務，另截至去年底止，集團持有約200億港元外債，今年將逐步降低外幣債務佔比，期望至年底外債可大幅減少七成至約60億港元。
去年集團毛利率按年下跌5.3個百分點至21.1%，歐俊明解釋，主因去年入帳之項目部分為廣州以外之新進入城市，開盤初期毛利率偏低所致。
料穗局部地區鬆綁
越秀地產主打廣州及珠三角市場，對於廣州盛傳將放寬限購令，董事長張招興表示，廣州樓市一向健康，漲幅理性，預料廣州市局部地區或會有鬆綁措施。去年越秀地產累計錄得合同銷售金額248.5億元，僅僅達標，今年公司將銷售目標小幅提高至258億元。