第一城三房呎價失守萬元

慧豪閣料明賺實蝕

世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城33座低層D室，實用面積856方呎，獲換樓客以約785萬元購入，實用呎價約9,171元，逾十三年升值555萬元，屋苑本月已錄約6宗買賣。據了解，屋苑成交呎價今年罕聞低於1萬元，是次低市價6至7%成交，同類單位入場費由795萬元起。

市場消息稱，西半山慧豪閣1座高層單位，實用面積611方呎，以1,337萬元售出，三年內帳面僅升值約4%，平均實用呎價約2.19萬元，原業主料有機會蝕使費離場。

大埔廣場衝上五球

二線屋苑樓價再升。中原韓敬業稱，大埔廣場4座高層D室，實用面積474方呎，在復活節期間，以506.8萬元售出，實用呎價10,692元，高市價5.6%。據了解，屋苑成交價罕聞逾500萬元。名采策略姚雲龍稱，天后龍景花園中層C室，獲用家以約1,000萬元購入，實用呎價約14,430元，創該盤新高。

富誠地產陳錫金稱，黃大仙怡庭居連錄成交，包括2座高層B室，售約366萬元，實用呎價約12,933元。

另利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳領都6座右翼高層B室，原有租客居住，一月時叫價755萬元放售，曾減價至740萬元，租客遷出，獲未中籤新盤回流客以748萬元購入，實呎9,246元；另同區新都城2期雙號車位減價2萬元後，以88萬元售出。