傳統豪宅地段物業供不應求，作為山頂大地主之一的九倉（00004），一直惜售區內項目，強調「賣咗可能入唔番貨」，並認為豪宅長遠升值潛力睇高一線。
目前集團正於山頂發展及重建四個頂級豪宅項目，涉及樓面約50萬方呎，部分重建後亦可能保留收租，暫未落實具體方案及租售比例。市場估計，上述四個項目市值合共高逾400億元。
會地常務董事黃光耀稱，本港傳統豪宅地段供應短缺，「賣咗可能入唔返貨」，發展該類豪宅項目的策略，與發展中小單位樓盤不同，加上豪宅租金回報上揚，長遠升值潛力亦睇高一線。
他續稱，發展商對豪宅項目一定較為惜售，估計未來仍會有更多傳統豪宅地段發展項目，被發展商保留長線收租。
他透露，九倉一直保留山頂多個項目收租，即使部分正在進行重建，但重建後部分仍會可能繼續保留收租，具體用途及方案暫時仍未落實。
他指出，九倉於山頂正在發展的四個項目中，以與南豐合作的Mount Nicholson最快登場，首批洋房料年中開售，集團會考慮保留部分單位長線收租，但詳情有待與合作夥伴商討後才落實。至於區內正重建的山頂道77號、種植道1號及種植道11號，全數興建洋房物業，上述四個發展項目共涉樓面約50萬方呎。