投資股票的其中一個樂趣,在於發掘隱藏價值。南洋集團(00212)持有4%台灣上海商業儲蓄銀行(上銀)股權,上銀的主要業務在台灣,在香港只有一間分行。其實上銀持有香港另一間銀行:上海商業銀行(上商)57.6%股權。
上商在香港有42間分行,在上海陸家嘴和深圳福田都有分行,海外則設有四間分行。上商也有入股內地的上海銀行,根據上海銀行一三年財務報告,上商持有上海銀行3%股權,今年九月更宣布投入2億元人民幣參與上海銀行的定向增發。台灣的上銀、香港的上商,以及內地的上海銀行已經結為合作夥伴,未來一旦上市,其兩岸三地金融服務平台的優勢與概念,相信會受市場歡迎,也凸顯其價值所在。
上商另一個巨大隱藏價值在於其持有的物業,分行不少是自置物業,並且以物業、機器及設備形式入帳而不是以投資物業入帳,毋須每年按市價重估入帳。上商於今年中期報告有總值24.7068億元的物業,有些是五十年代買入的,至今都沒重估過,真實價值可能已升值數倍。
上商位於皇后大道中的新總部大樓現正建築中,總樓面面積有14.2萬方呎,於○八年以13.88億元購入中航集團大廈全幢,即新總部現址,當年呎價高達19,800元,但根據中期報告,在建總部的土地帳面值,因會計準則關係,不單沒有按現實增值,反而因為年年折舊而降至13.14億元,加上發展費用1.48億元,表示整個建築中的新總部大樓在上商的資產負債表上只值15.2億元。如參考市場的估值方法,上商新總部大樓市值高達106.22億元,超出帳面值91億元。
上商於今年中期報告的股東資產淨值為205.2億元,如果將持有物業按市價重估,真實的股東資產淨值將顯著增加。一直以來中資及外資銀行對本港銀行均十分有興趣,據聞上商都不乏中外買家洽談,出價更高達3倍帳面值。如果以2倍中期報告的帳面值計算,整間上商價值410.4億元。上商仍未上市,但無損禾稈冚珍珠的價值。上商的情況也在上銀身上重演。總而言之,南洋集團隱藏巨大價值的資產在上銀,而上銀也隱藏巨大價值的資產在上商。
市場先生
有「散戶Blog王」之稱的市場先生,對國際及內地金融股有精闢獨到的研究,亦為金融股的忠實支持者。市場先生深信價值投資可達至財務自由,追隨巴菲特、格雷厄姆等大師的投資理念。