港島東指標屋苑眾多,同為老牌屋苑的鰂魚涌太古城及北角和富中心,多年來獲中產客追捧。太古城海景花園三房實用面積1,015方呎,鑽石形客廳及主人套房考擺位,惟廳大房大,可彌補缺點。至於和富中心三房實用面積845方呎,間隔四正,只有廚房起角。
屹立鰂魚涌27年的太古城,是本港三大藍籌屋苑之一。其中太古城海景花園分層單位實用面積896至1,114方呎,是屋苑最大戶型。是次走訪的金楓閣B室,建築/實用面積1,137/1,015方呎,實用率高近九成。
單位是少有不設玄關的千呎戶,甫入大門即為鑽石形大廳,「三尖八角」的間隔甚考布置功力,幸好大廳寬闊,連接約52方呎露台,採光充足。廚房面積近60方呎,間隔方正,容易擺位,正門更預留空間作為飯廳。
三間睡房空間寬敞,經過走廊便是主人套房。主人房雖有角位,但擺放King Size大床綽綽有餘,惟套廁起角,放置浴缸後稍嫌狹小。其餘兩個寢室開則勻稱,面積分別80及94方呎,而且窗台不大。
利嘉閣分行經理鄭敬曦稱,太古城買賣放盤約410個,入場費770萬元,議價空間介乎3至5%。
建築 / 實用面積:1,137 / 1,015方呎
戶型:三房間隔(一套房)
圖則特點
客廳及主人套房採鑽石形設計
客廳設露台,光線充足
廚房間隔四正,易擺位
大廳:3.5分
廚房:4分
睡房:4分
浴室:3.5分
間隔靈活度:3.5分
5分為最高
北角和富中心落成至今已屆30年,主打實用面積800餘方呎的三房單位,間隔多元化。是次參觀的5座A室,建築/實用面積954/845方呎,間隔大致方正,實用率接近九成。
單位不設玄關位,走廊位亦少,可謂盡用全屋空間。客飯廳為日字廳布局,長近23呎,闊近12呎,雖設有大窗台,但面積亦逾244方呎,同時設闊幕窗,光線充裕。
主人套房(不計浴廁)面積逾百方呎,門後設有長近5呎的入牆衣櫃位置,惟套廁面積僅約34方呎。其餘兩間睡房開則方正,其中一間預設長近5呎的衣櫃空間。廚房則梯形,欠實用性,宜沿牆身訂製廚櫃及煮食枱。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍稱,和富中心買賣盤共87個,與上述走訪的同類型單位則有約6個,叫價由1,050萬至1,380萬元。至於租盤則有12個,月租介乎2.55萬至4.8萬元。
建築 / 實用面積:954 / 845方呎
戶型:三房間隔(一套房)
圖則特點
間隔大致四正,走廊位少
客飯廳呈日字布局,長近23呎
廚房有角位,擺位不夠靈活
大廳:4分
廚房:3分
睡房:4分
浴室:3.5分
間隔靈活度:3.5分
5分為最高