受惠內地旅客消費持續上升,銅鑼灣近日連錄三宗舖位租金躍升個案。消息稱,全港舖位呎價次高的波斯富街77至83號地下K舖,獲名牌物品二手專賣店續租,新月租料約50萬元,較現租金升逾兩倍,租金回報率約3.4厘。
另同街一個曾由賀年物品店短租的交吉地舖,獲珠寶店以每月約18.5萬元承租,較之前長約租金高出約68%。
消息稱,上述波斯富街續租舖位面積約200方呎,名牌物品二手專賣店現時以每月16萬元租用,續租租金料約50萬元,呎租約2,500元。至於獲珠寶店承租的同街96至106號地下M舖,面積約500方呎,月租約18.5萬元,呎租約370元,上址之前長約租客為時裝店,月租約11萬元。
而同區景隆街2號地下A2號舖,獲找換店以每月約26萬元續租,新租金升約44%,面積僅約50方呎,呎租達約5,200元,首次升穿5,000元,蟬聯全港呎租舖王,是次呎租相當於天水圍嘉湖山莊住宅呎價水平。
買賣個案方面,據土地及公司註冊處資料,新蒲崗康強街35至49號地舖及有關部分以約1.43億元成交,新買家公司董事為周厚文及簡士民,均為資本策略地產(00497)執行董事。該物業原由滙豐銀行或有關公司持有。另港島筲箕灣道114號一項物業以8,800萬元成交。