市區及新界地價走勢分歧,加上未來有加息等利淡樓市因素影響,本港二手樓價未見起色。
有代理行樓價指數顯示,二手樓價按周回落百分之零點六一,指數跌至近三周新低。
反映樓價走勢的中原城市領先指數,連續上升兩周後下跌,本周下跌約百分之零點六一,至一百一十八點三一;該行城市大型屋苑領先指數報約一百一十七點四一,按周亦下跌約百分之零點四五,已連跌兩周,兩項指數同創三周新低。
另一方面,四區大型屋苑樓價指數齊跌,為九周首見,新界東跌約百分之零點一一,至一百一十九點四九,創六周新低;港島、九龍及新界西則跌約百分之零點八一、百分之零點三三及百分之零點三二。
業主願平手走貨。世紀21奇豐李仕明表示,大圍名城二座南翼中低層B室,減六十二萬元,售七百八十八萬元,建築/實用呎價約七千六百五十/一萬零三十八元,持貨約四年,帳面賺三十四萬元,連使費料平手離場。
世紀21北山表示,北角昌明洋樓A座低層二室售六百五十萬元,實用呎價約九千二百八十六元,低市價百分之二十;另投資者看淡後市,減價約二十萬元後,以約四百七十八萬元售出同區嘉樂園高層A室。