西貢豪宅地 17標爭奪

地政總署公布，西貢碧沙路與清水灣道交界，以及大埔白石角科進路住宅地，分別收到17及7份標書。其中西貢地的標書數目，創去年七月後住宅地新高，當時屬「蚊型」規模的大嶼山長沙嶼南道住宅地，收到多達27份標書。

對比同區西貢清水灣銀線灣碧沙路住宅地，是次截標反應相若，該幅銀線灣住宅地於二○一二年初截標時錄得18份標書，批地價更高達7億元，每方呎樓面地價約21,349元，至今仍是新界最貴呎價住宅地。

新世界代表投標時指出，集團獨資競投白石角地皮。

信置代表昨日到場遞交兩地皮標書。（孫冰玉攝）

英皇：獨資競投

剛截標的西貢碧沙路地皮總樓面約8,026方呎，投標者多屬中小型財團，英皇物業高級主任施穎怡認為，地皮有海景，可打造優質低密度住宅項目，每幅地有其獨特優點，出價不會受供應多等因素影響，集團會獨資入標。另莊士機構高級營銷策劃經理陳慶光亦稱，地皮可發展2至3座洋房，集團目前在西貢未有發展項目，現獨資競投。

白石角地收七標

另寶聲集團，以及百利保（00617）與富豪國際（00078）財團亦有份競逐，至於大型發展商只有信置有份入標該幅西貢小型豪宅地。

該地皮吸引多家不知名財團投標，高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，西貢地規模小，投資額有限，相信入標者不乏投資者。而地皮估值最高約1.2億元，樓面呎價約1.5萬元。

至於收到7份標書的大埔白石角科進路住宅地，其中區內擁有發展項目的信置同時獨資入標、而百利保與富豪國際財團亦有競投，其餘均為大型發展商，其中新地、新世界（00017）及會德豐地產，均獨資入標，而長實昨亦有代表到場遞交該幅白石角地皮標書。

美聯測量師行董事林子彬稱，白石角地皮總樓面約71.58萬方呎，投資額大，競投財團以大型發展商為主，區內仍有多幅住宅地供應，若中標財團再下一城，可產生協同效應，料地皮估值約39.37億元。市場上限估價約50.11億元。