港富豪料十年增37%

萊坊估豪宅價跌10%

所謂超高資產淨值富豪，是指持有3,000萬美元（約2.34億港元）資產淨值，二三年這類人士將增28%，增速以胡志明市最快，達1.73倍；香港增加37%至3,502人；新加坡增55%至4,878人。若按人數計算，續以美國最多，達4.74萬人，較一三年增加21%，中國排名將進身全球第三位，有1.42萬人，較一三年增80%。

萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文稱，本港豪宅樓價於○八年第四季至去年第四季期間累漲78.9%，現為全球第二高，平均每方米4.37萬美元，意味一百萬美元在港只能購買20.6方米豪宅。但港府推「雙辣招」下，令去年本港豪宅成交量下跌四至五成，料今年豪宅樓價跌5至10%。

至於整體樓市，林浩文料今年跌幅介乎10至15%，主要視乎個別地區，例如港島區跌幅較溫和，供應較密集地區如元朗、將軍澳等錄較大跌幅。

人幣開放助港超星

對於香港將於二四年超越新加坡，成為超高資產值人士眼中亞洲第一城市、全球第三大城市，林浩文解釋，主要受惠人民幣將可自由兌換，而上海及北京會升級，分別升至全球第五及第六位。