業績辣親中期僅賺190億

聯席主席郭炳聯直言，全部發展商均面對毛利率下跌問題；聯席主席郭炳江稱，集團將增加每年建築量，或會如過去般採薄利多銷的經營模式。

售樓收益驟降逾12%

新地上半年度收入增長2.29%至325.06億元，每股溢利7.12元，中期息每股0.95元。由於在港住宅項目的銷售數量較少，期內來自物業銷售的溢利為56.26億元，按年減少12.20%，確認物業銷售溢利主要來自本港天璽、Shouson Park等，以及內地上海濱江凱旋門第一期及湖濱四季第一期。

按所佔權益計算，上半年度集團合約銷售總額為122.47億元，連同今年一月起錄得的銷售額，新地本年度至今錄得的合約銷售額逾170億元。新地副董事總經理雷霆表示，隨着集團將會推出多個位於本港及內地項目，基本上本年度餘下月份會「月月有盤推」，更有不少大型項目，有信心可完成全年280億元銷售目標。

雷霆說：「去年樓市因政府有新措施，導致成交回落，年尾成交已回升，由於通脹令租金上升，很多租客考慮入市，而市民考慮買樓保值，預期今年樓市將會熱鬧，樓價可平穩。」

不過，地價不跌，加上高建築成本蠶食發展商盈利，郭炳江表示，目前本港的競爭環境相當劇烈，不但中資、外資來港投地，而且對建築成本上漲，集團可做的就是控制建築成本，以及繼續堅持物業質量，相信新地樓續有不少「捧場客」。

冀薄利多銷 以量搭夠

郭炳聯則表示：「雖然盈利減少，希望可以增加每年建築量，由目前每年2,000至3,000個單位，將來可建4,000至5,000伙，以薄利多銷方式向用家推銷。」他補充說，賣樓收入有高有低，要視乎政府政策，但集團租金收入同樣重要，有信心以後本港及內地的租金收入持續增長。上半年度，新地物業租賃收入按年增加17.89%至68.79億元。