內地資產佔25%見頂

截至去年十二月底止，新地內地土地儲備增至8,560萬方呎，當中約7,590萬方呎為發展中物業。

郭炳江表示，內地地價開始昂貴，現時會先做好現有項目，特別是收租物業。

租金收入增56%

上半年度，內地總租金收入按年增長約56%至15.37億元，佔集團整體租金收入約17%，增長主要是續租及新租的租金上升，以及新增投資物業如上海環貿IAPM帶來額外收益。集團表示，將選擇性發展內地業務，繼續在主要城市擴大投資物業組合。

郭炳江表示，將來內地佔集團收益會相對提高，惟內地收租物業與發展物業有別，收租物業講求長遠的投資，預料收租物業可提供穩定收入。

他認為，連同徐家匯中心區項目，集團內地資產佔整體資產23至25%，集團內地投資已「差不多」。

新地稱，徐家匯中心區項目將於今年動工，計劃明年起預售前期大部分寫字樓樓面，寫字樓樓面銷售的預期收益大致將可支持興建餘下期數的所需資金，集團將保留項目大部分樓面作長線投資，包括商場部分。內地投資物業方面，集團有策略拓展，包括廣州兩個興建中的合作項目。