想買樓自住最好五成首期
受政府住宅銷售物業新規例及措施影響，長實（00001）去年度售樓收益增長放緩，加上建築費急升，長和系主席李嘉誠稱賣樓生意難做。高昂建築費下，樓價料難跌，他建議若有能力付出50%首期，可買樓自住，長遠不會蝕底，但不要炒樓。言論卻較其過往建議「只要能付出三、四成首期」便可買樓，顯得更審慎。
李嘉誠回應，主要是世界經濟仍有隱憂，只希望大家量力而為。
長實純利352億 嘆難做
長實去年度錄純利352.6億元，增長一成，較市場預期佳，即使未計攤佔和黃（00013）前的盈利，亦錄3%增長，達197.16億元，末期息每股2.9元，升10%。主要是期內出售天水圍嘉湖銀座予置富產業信託（00778）及廣州西城都薈收租物業，分別帶來27.6億元及7.98億元的一次性收益。
集團指，原本預期去年下半年落成的君珀發展進度延緩，料將延至今年方可完成及帶來收益，今年度物業銷售將主要來自香港的昇柏山、緻藍天、嵐山及環宇海灣、新加坡的The Vision、上海的高逸尚城第1A及1B期和御沁園第2B、4及5A期、成都的南城都匯第5A及5B期、東莞的海逸豪庭第E1及E2期、青島的曉港名城3、4及8號地塊等。
李嘉誠稱，現時許多地盤建築費貴過地價，地價目前僅佔總成本最多約三成，隨着港府續有許多基建工程，澳門又搶去許多建築工人，未來建築費料續升，升幅甚至比通脹更高。
於銷售新例下，去年集團獲批預售樓盤銷售額少於30億元，少於過去數年十分之一。雖本港賣樓難做，但集團負債率已降至2.3%，故無壓力要減價賣樓，且本港生意只佔長實三分之一，影響不太深。
他看好內地樓市，但指現時內地地價高，可說「麵粉貴過麵包」，幸集團於內地土儲足夠五年發展，未來只要地價合理，長實也會補充土儲。