港島傳統豪宅區,如南區、大坑及半山區,單位面積動輒逾千方呎,是當之無愧的豪華大宅。主打大單位的港島南深灣9號,三房大戶廳堂空間感強烈,大廳及主人房均有落地玻璃幕牆,外望深灣遊艇會海景。另大坑春暉8號的標準戶劃一四房間隔,大廳有對流窗設計,且睡房窗台僅深1.41呎,實用性高。
港島南區生活環境向以寧靜閒適聞名,近年區內新進豪宅深灣9號,以前臨無敵遊艇會海景作招徠,輔以戶型多元化,成為同區頂級豪宅。是次走訪的8座A室,建築/實用面積1,701/1,342方呎,樓底高10.1呎,空間感十足,惟單位頗多角位,實用性較低。
上址大廳面積逾330方呎,間隔四正,客飯廳分明,客廳設銀幕式玻璃連露台,外望遊艇會海景,是單位最大賣點。
不過,大廳長27.82呎,闊不足12呎,略感侷促。毗鄰客廳的主人套房設大型落地玻璃幕牆,景觀與大廳無異,其內面積170方呎,間隔四正。其餘兩個睡房則有窗台,而且屬梯形設計,實用性不高。
另廚房間隔一般,最闊處約7呎,未必能擺放較大型廚具,加上位置偏離飯廳,連繫性不高。單位最失色是布局混亂,為求通往廚房、兩間客房及客廁,設有近乎「U」形的走廊位,全長逾30呎。
美聯高級營業經理梁永新稱,深灣9號目前屋苑有10餘個放盤,與上述單位同類的盤源則約2個,入場費約4,000萬元。
建築 / 實用面積:1,701/1,342方呎
戶型:三房戶
圖則特點
•大廳長而窄,外接不規則露台
•主人房有落地玻璃幕牆
•單位浴室均不設窗戶
大廳:4分
廚房:4分
睡房:4分
浴室:3分
間隔靈活度:3.5分
5分為最高
依山而建的大坑春暉8號,是同區罕見的全玻璃幕牆設計住宅,提供開揚通透視覺效果。是次走訪的A室,建築/實用面積2,016/1,566方呎,樓底高10.8呎,屬四房間隔,特點是全屋窗戶多,空氣流通及採光度俱佳,窗台較細,實用性高。
上址大門屬雙門設計,盡顯大宅魅力,單位不設玄關,入門即為面積約330方呎的大廳,屬左右邊廳。左邊客廳外接面積約50方呎大露台,全落地玻璃門窗予人寬敞感覺;右邊則是飯廳,可擺放大型飯桌,另設小窗為大廳提供空氣對流。
廚房面積逾100方呎,足可作島型設計,旁邊的士多房及工人房有角位。
睡房方面,兩個睡房為套房設計,面積分別158及88方呎,其餘兩個則為107及75方呎,間隔四正,窗台僅深1.41呎。另主人套房的浴室面積近73方呎,設有淋浴及浸浴區。美中不足是大門口直對主人房門,有直沖問題。
美聯營業經理黃達權稱,春暉8號現約有10餘單位放盤,普遍為連租約戶,入場費為5,000萬元,實用呎價叫逾3萬元。
建築 / 實用面積:2,016/1,566方呎
戶型:四房雙套間隔
圖則特點:
•大廳空間感強,外接露台
•睡房窗台較細,實用性大增
•廚房空間偌大,面積逾100方呎
大廳:4.5分
廚房:4.5分
睡房:4分
浴室:4分
間隔靈活度:3.5分
5分為最高