大劉物業重建恐削高 價勢冧

根據城規會文件顯示，上述深水灣道3號地盤面積約11,679方呎，申請人Chance City Holdings Limited建議項目由「住宅（丙類）3」改劃「住宅（丙類）10」，將高限訂為除一層停車間外最高3層（即合共4層），以及主水平基準以上191.56米，即相比大綱圖許可的主水平基準以上199.7米，「低」8.14米。

大量申述支持設限

申請人認為，有關修訂能夠與去年城規會委員提出的意見呼應，至於是次建議的高限，亦符合規劃署可以接受的樓層高度。若果申請成功通過，對項目重建價值勢將帶來負面影響。

事實上，該海外註冊公司於去年首次申請「低」項目高度，當時建議高限降低至不超過主水平基準以上187.82米及最高三層（包括停車間）。儘管有關申請最終被城規會拒絕，但諮詢期仍獲不少居民及行山人士支持，當時收到的104份申述，絕大部分支持限制方案，如創建香港認為，為免與周邊環境造成不協調，地盤發展規模須減少。

深水灣道3號原由香港賽馬會持有，華置（00127）或相關公司於二○一一年以約8.8億元購入，每方呎樓面地價超過10萬元，是當時呎價最昂貴的亞洲物業，數月後，項目轉讓予劉鑾雄。

澳門樓盤捲入賄賂案

此外，劉鑾雄及羅傑承涉嫌以二千萬元賄賂澳門前運輸工務司司長歐文龍，以獲取華置旗下澳門樓盤「御海‧南灣」五幅土地的批給，被澳門檢察院控以行賄及清洗黑錢罪。經半年聆訊後，早前審結，法官將在三月十四日下午公布裁決。

華人置業去年的中期業績，未有為涉巨貪案的澳門「御海‧南灣」地皮發展成本作進一步「撥備」，遭市場人士狂轟。有分析員指華置不及早撥備形同粉飾業績，倘若地皮最終被收回，料對華置財務有不利影響。